萩野建築設計
住宅の設計・工事監理業務の流れと費用
■お問い合わせページからお問い合わせをいただく
※新潟県内はどこでも対応します。
Ｅメール：info@h-a-p.jp
電話番号：0256-52-2341
お気軽にご連絡ください。
※土曜日・日曜日・祝日でも対応します。
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■面談・現地調査・基本構想
家づくりのテーマを決め、条件を整理して構想案をまとめます。
・日時と場所を決めて面談
※土曜日・日曜日・祝日でも対応します。
※場所は弊事務所・ご自宅・最寄りの個室レストランなど都合よい場所で
・家づくりの希望を聞く
・敷地の状況や周辺環境などの調査
・法的規制の確認
・計画案作成・提案（平面図・立面図）
・完成予想スケッチ
・オープンシステムを利用するか従来の方式かを選ぶ
期間：１～２ヶ月程度
料金 ： 無料
※設計契約はできないけれど計画案はハウスメーカーなどで利用したい場合。
料金：300,000円
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設計・工事監理業務契約時
料金：120,000円（設計･工事監理報酬の一部になります）
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■基本設計
１～２週間に１回のペースで打合せを繰り返し納得できるプランにまとめます。
この間に構造および仕上げや設備の内容を決めます。
住宅設備ショールームに立会い設備選定の助言をします。
・構造・設備基本設計案の作成（器具配置図）
・使用材料の選定
・基本設計案を検討、修正を加えた最終案の作成
・模型による確認
・概算見積書の作成
・地質調査
・家づくりトータルコストの概算
・全体スケジュールの作成
期間 ： １～３ヶ月程度
料金：基本設計完了時 報酬額の25％－120,000円
※基本設計までの契約や実施設計までの契約も可能です。
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■実施設計
・工事見積用図面の作成.
通常２０～５０枚程度作成します。
期間：２～３ヶ月程度
料金：実施設計完了時 報酬額の25％
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■施工業者選定・確認申請
施工業者３社程度に見積もりを依頼します。施工業者から提出された見積りの内容を査定し、施工業者選定の助言をします。見積り内容により、建て主と相談しながら設計内容を調整します。この期間に確認申請を行ないます。
・見積り入札に関する業務
・見積りの査定
・設計内容の調整
・施工業者と建て主の工事請負契約に関する業務
・確認申請図書の作成・申請
期間：1～２ヶ月程度
料金：施工業者選定完了時 報酬額の16％
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■施工監理
工事の進行状況に合わせ現場に出向き（通常週１回程度、オープンシステムの場合週３回程度）設計内容で工事が進行しているか確認します。建て主の意向を専門家の立場で施工業者に伝えます。
・施工図の作成と施工者への説明
・施工状況と設計図書との整合確認
・施工是正の指示
・工事監理報告書の提出
・検査機関が行う検査への立会い
・取扱説明・引渡し立会い
期間：４～６ヶ月程度
料金：上棟時 報酬額の17％
竣工引渡し時 報酬額の17％
※上記載は一般的な新築住宅の場合です。
住宅以外、改修・模様替えの方、ご相談ください。
※無料プランの著作権は萩野建築設計に属します。
第三者への譲渡または無断利用および設計ならびに
施工に使用することは堅く禁止します。
※設計契約に至らない場合および計画取り止め
の場合はプレゼン資料を回収させていただきます。
□設計・工事監理をおこなって建築会社に工事を
一括で発注する場合
工事予想金額の10％
※作業内容により異なります。ご相談ください。
※構造計算書作成費用300,000万円程度
別途に必要になる場合があります。
※省エネ計算書作成費用300,000万円程度
別途に必要になる場合があります。
□オープンシステム「分離発注方式」を利用する場合
工事予想金額の25％
※作業内容により異なります。ご相談ください。
※構造計算書作成費用300,000万円程度
別途に必要になる場合があります。
※省エネ計算書作成費用300,000万円程度
別途に必要になる場合があります。
※オープンシステムは、なくなる工事会社の経費より
ふえる設計事務所の費用の方が金額が小さいために
その分を設計面の工夫やこだわりの部分にお金を掛
けたりグレードの高い設備を選んだりということが
予算内で可能です。