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萩野建築設計
だれもが設計事務所との
「自分らしい住まいづくり」を楽しめるようにしたい
という思いからオープンシステムを採用しています
高いと思われている設計・監理料も予算に収まります
建て主と専門業者が直接契約することで
最もコストパフォーマンスの高い
賢い住まいづくりができる仕組みです
建築家が設計から金額調整、工事工程管理
引き渡し後の点検まで
住まいづくりのすべてをマネジメントします
※オープンシステム方式は建築家が工事全体を調整します
現場に頻繁に行き、専門業者に直接、設計意図を伝えます
※オープンシステム方式は各専門業者をおもに同業者2～3社の見積競争で選ぶので、適正価格で契約できます
予算2200万円の家づくりを、従来の方式の設計事務所に
設計・施工監理を依頼して元請けの工務店に工事を一括で
発注した場合と、建築家に設計・施工監理を依頼して
オープンシステムで工事を行った場合の金額とを
試算して比較しました
元受け工務店の経費と利益を30％に想定した比較表です
2200万円－1980万円＝220万円
試算の結果220万円の差額
オープンシステムは
なくなる元請けの工務店の経費と利益よりも
ふえる建築家の費用の金額が小さいので
その差額分を削減できます
予算オーバーで断られた方でも望みがあります
あるいは同じ予算で建てるのであれば
その分を予測して高度な設計ができます
リフォーム工事にも利用できます
工務店がいないので工事中や引渡し後のトラブルの対応に
不安があるかもしれませんが
イエヒトの保険制度があるので安心できます
だれもが
建築家と創る「自分らしい住まい」を
予算内で実現することができます
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